Tek Katlı mı İki Katlı mı? Müstakil Ev Maliyet Karşılaştırması
· Güncellendi: · DEMAFT İnşaat
Kısa cevap
Aynı oda programı için standart kalitede tek katlı müstakil evin m² maliyeti yaklaşık 60.000 TL/m², iki katlı evin 50.000 TL/m², üç katlı evin 49.500 TL/m² düzeyindedir. Tek katlı ev daha büyük temel ve çatı gerektirdiği için m² başına daha pahalıdır.
Kaynak: villamaliyeti.com hesap motoru · Güncelleme: Ekim 2026
Hesap motoruyla karşılaştırma
4+1 oda programı, standart kalite ve aynı arsa için yalnızca kat sayısını değiştirdik:
- Tek katlı: 60.000 TL/m²
- İki katlı: 50.000 TL/m²
- Üç katlı: 49.500 TL/m²
Tek katlı ev neden daha pahalı?
Temel ve çatı, binanın oturduğu alana göre büyür. Tek katlı evde 200 m²’lik kullanım alanı için 200 m² temel ve çatı gerekirken iki katlıda bu 100 m²’ye iner. Merdiven ve kat döşemesi ek maliyet getirse de toplam etki genellikle iki katlı evin lehinedir.
Tek katlı evin avantajları
- Merdiven yok; yaşlılar ve küçük çocuklar için güvenli
- Bahçe ile tüm odalar arasında doğrudan ilişki
- Bakım ve cephe temizliği kolay
İki katlı evin avantajları
- Daha düşük m² maliyeti
- Arsada daha geniş bahçe kalır
- Yatak odaları ile yaşam alanları ayrışır
İmar kararı belirler
TAKS değeri düşük arsalarda tek katlı ev, istediğiniz alana sığmayabilir. Örneğin 500 m² arsada TAKS 0,20 ise zemin kat en fazla 100 m² olabilir. Kendi arsanız için hangi seçeneğin mümkün olduğunu hesaplama aracında görebilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Tek katlı ev mi daha ucuz, iki katlı ev mi?
Aynı alan için iki katlı ev daha ucuzdur: standart kalitede tek katlı evde m² maliyeti 60.000 TL/m², iki katlıda 50.000 TL/m² düzeyindedir.
Kendi villanızın maliyetini merak ediyor musunuz?
İl, arsa ve oda sayısını girin; metrajı sistem çıkarsın.
Ücretsiz Hesapla