Kısa cevap
Standart kalitede bir villa veya müstakil evde kaba yapı (hafriyat, temel, betonarme taşıyıcı sistem, çatı, duvarlar ve merdiven) toplam maliyet içinde yaklaşık %34 paya sahiptir. Kalite standardı yükseldikçe ince işlerin payı artar, kaba inşaatın payı düşer.
Kaynak: villamaliyeti.com hesap motoru · Güncelleme: Ekim 2026
Kaba inşaata neler dahildir?
- Hafriyat ve zemin hazırlığı
- Temel (radye veya sürekli temel), temel su yalıtımı
- Betonarme taşıyıcı sistem: kolon, kiriş, döşeme, perde duvar (beton, donatı, kalıp)
- Çatı konstrüksiyonu ve örtüsü
- Duvar örgüsü ve merdivenler
Kaba inşaat toplam maliyetin yüzde kaçı?
Hesap motorumuzun standart kalitedeki referans villa için çıkardığı dağılım:
| İş grubu | Toplam içindeki payı |
|---|---|
| Kaba Yapı | %34 |
| Cephe & Doğrama | %12 |
| İç Mekân | %12 |
| Mekanik & Elektrik | %13 |
| Dış Alan | %13 |
| Proje & Genel | %15 |
Piyasada sık duyulan “kaba inşaat yarı maliyettir” ifadesi, cephe sıvası, doğrama boşlukları ve tesisat altyapısı gibi kalemlerin kaba işe dahil edilmesine ve düşük kaliteli ince işlere dayanır. Premium ve lüks villalarda ince işlerin payı arttığı için kaba yapının oranı belirgin biçimde düşer.
Kaba inşaat maliyetini etkileyenler
- Zemin sınıfı: Zayıf zeminde temel ve iyileştirme maliyeti artar.
- Bodrum kat: Ek hafriyat, perde duvar ve su yalıtımı gerektirir.
- Açıklıklar ve konsollar: Geniş açıklıklı modern tasarımlar daha fazla donatı ister.
- Beton ve demir fiyatları: Kaba inşaat maliyetinin en oynak bileşenleridir.
Kendi projenizi hesaplayın: Arsa alanınızı, ilinizi ve oda sayınızı girin; metrajı sistem çıkarsın. Ücretsiz maliyet hesaplama aracını aç →
Sık sorulan sorular
Kaba inşaat toplam maliyetin yüzde kaçıdır?
Standart kalitede bir villada kaba yapının toplam maliyet içindeki payı yaklaşık %34 düzeyindedir. Kalite yükseldikçe bu oran düşer.
Kaba inşaatta en pahalı kalem hangisidir?
Betonarme taşıyıcı sistem (beton, donatı ve kalıp) kaba inşaatın en büyük kalemidir.
Son güncelleme: 03 Ekim 2026 · Tutarlar KDV ve arsa bedeli hariç, yaklaşık ön maliyet tahminidir.