Kısa cevap
Anahtar teslim ev maliyeti Ekim 2026 itibarıyla standart kalitede 45.000–56.000 TL/m², premium kalitede 57.500–71.000 TL/m² aralığındadır. Anahtar teslim fiyat; proje, ruhsat, kaba ve ince inşaat, tesisat ve peyzajı kapsar; arsa, KDV, mobilya ve beyaz eşya genellikle hariçtir.
Kaynak: villamaliyeti.com hesap motoru · Güncelleme: Ekim 2026
Anahtar teslim fiyata genellikle dahil olanlar
- Mimari, statik, mekanik ve elektrik projeler; ruhsat süreci
- Kaba inşaat: hafriyat, temel, betonarme, çatı, duvarlar
- Cephe, ısı ve su yalıtımı, kapı ve pencereler
- Zemin, duvar ve tavan kaplamaları; mutfak dolabı ve banyolar
- Sıhhi tesisat, elektrik, ısıtma-soğutma
- Çevre düzenlemesi ve peyzaj
Genellikle hariç olanlar
- Arsa bedeli ve tapu masrafları
- KDV
- Mobilya, beyaz eşya, perde ve dekorasyon
- Elektrik, su, doğalgaz abonelik ve bağlantı bedelleri
- Belediye harçları ve yapı denetim ücreti (sözleşmeye göre değişir)
Kalite standardına göre anahtar teslim m² fiyatları
| Standart | Ortalama TL/m² | Olası aralık TL/m² |
|---|---|---|
| Ekonomik | 45.500 TL | 41.500 – 51.000 TL |
| Standart | 50.000 TL | 45.000 – 56.000 TL |
| Premium | 63.500 TL | 57.500 – 71.000 TL |
| Lüks | 81.500 TL | 74.000 – 91.000 TL |
| Ultra Lüks | 99.000 TL | 90.000 – 111.000 TL |
Referans: Konya ili, 600 m² arsada 4+1, iki katlı, betonarme villa; anahtar teslim (kaba + ince inşaat, tesisat, genel giderler). Kaynak: villamaliyeti.com hesap motoru.
Teklif karşılaştırma kontrol listesi
- Fiyat brüt m² mi, net m² mi?
- Malzeme marka ve sınıfları yazılı mı?
- Ödeme planı iş ilerlemesine bağlı mı?
- Gecikme cezası ve teslim tarihi sözleşmede var mı?
- Garanti süreleri (yalıtım, tesisat, doğrama) belirtilmiş mi?
Kendi projenizi hesaplayın: Arsa alanınızı, ilinizi ve oda sayınızı girin; metrajı sistem çıkarsın. Ücretsiz maliyet hesaplama aracını aç →
Sık sorulan sorular
Anahtar teslim ev fiyatları 2026’da ne kadar?
Anahtar teslim ev ve villa maliyeti standart kalitede 45.000–56.000 TL/m², premium kalitede 57.500–71.000 TL/m² aralığındadır (KDV ve arsa hariç).
Son güncelleme: 03 Ekim 2026 · Tutarlar KDV ve arsa bedeli hariç, yaklaşık ön maliyet tahminidir.