Kısa cevap
Standart kalitede betonarme bir müstakil evde anahtar teslim inşaat maliyeti 45.000–56.000 TL/m² aralığındadır; kaba yapının (temel, taşıyıcı sistem, çatı, duvarlar) bu tutar içindeki payı yaklaşık %34 düzeyindedir. Fiyatlar Ekim 2026 itibarıyla KDV ve arsa hariçtir.
Kaynak: villamaliyeti.com hesap motoru · Güncelleme: Ekim 2026
Kaba inşaat ve anahtar teslim farkı
Kaba inşaat; hafriyat, temel, betonarme taşıyıcı sistem, çatı ve duvarları kapsar. Anahtar teslim ise bunlara ek olarak cephe, yalıtım, doğrama, iç mekân, tesisat, peyzaj ve proje-ruhsat giderlerini içerir; ev oturuma hazır teslim edilir.
| İş grubu | Toplam içindeki payı |
|---|---|
| Kaba Yapı | %34 |
| Cephe & Doğrama | %12 |
| İç Mekân | %12 |
| Mekanik & Elektrik | %13 |
| Dış Alan | %13 |
| Proje & Genel | %15 |
Betonarme müstakil ev maliyeti
Türkiye’de müstakil evlerin büyük çoğunluğu betonarme karkas sistemle yapılır. Deprem yönetmeliğine uygun bir taşıyıcı sistem için beton sınıfı, donatı miktarı ve zemin etüdü sonuçları belirleyicidir. Bu kalemlerde tasarruf yapılması önerilmez.
Kalite standardına göre anahtar teslim m² fiyatı
| Standart | Ortalama TL/m² | Olası aralık TL/m² |
|---|---|---|
| Ekonomik | 45.500 TL | 41.500 – 51.000 TL |
| Standart | 50.000 TL | 45.000 – 56.000 TL |
| Premium | 63.500 TL | 57.500 – 71.000 TL |
| Lüks | 81.500 TL | 74.000 – 91.000 TL |
| Ultra Lüks | 99.000 TL | 90.000 – 111.000 TL |
Referans: Konya ili, 600 m² arsada 4+1, iki katlı, betonarme villa; anahtar teslim (kaba + ince inşaat, tesisat, genel giderler). Kaynak: villamaliyeti.com hesap motoru.
Teklifleri karşılaştırırken
- Tekliflerin m² fiyatının brüt alan mı net alan mı üzerinden verildiğini sorun.
- Proje, ruhsat, yapı denetim ve zemin etüdünün dahil olup olmadığını kontrol edin.
- Malzeme markalarının ve sınıflarının sözleşmede yazılı olmasını isteyin.
Daha fazla ayrıntı için kaba inşaat maliyeti ve müstakil ev yapım maliyeti sayfalarına bakabilirsiniz.
Kendi projenizi hesaplayın: Arsa alanınızı, ilinizi ve oda sayınızı girin; metrajı sistem çıkarsın. Ücretsiz maliyet hesaplama aracını aç →
Sık sorulan sorular
Müstakil ev kaba inşaat maliyeti ne kadar?
Standart kalitede bir müstakil evde kaba yapı, anahtar teslim maliyet içinde yaklaşık %34 paya sahiptir. Anahtar teslim maliyet 45.000–56.000 TL/m² aralığındadır.
Betonarme ev m² maliyeti ne kadar?
Anahtar teslim betonarme müstakil ev maliyeti standart kalitede 45.000–56.000 TL/m² aralığındadır (KDV ve arsa hariç).
Son güncelleme: 03 Ekim 2026 · Tutarlar KDV ve arsa bedeli hariç, yaklaşık ön maliyet tahminidir.