Kısa cevap
Ekim 2026 itibarıyla Balıkesir'de standart kalitede anahtar teslim villa yapım maliyeti 45.000–56.000 TL/m² aralığındadır (KDV ve arsa hariç). Premium kalitede Türkiye geneli referans değer 57.500–71.000 TL/m² aralığındadır.
Kaynak: villamaliyeti.com hesap motoru · Güncelleme: Ekim 2026
Balıkesir genelinde villa maliyetlerini; işçilik ve malzeme fiyatlarındaki bölgesel farklar, arsa eğimi ve zemin koşulları, iklime bağlı ısıtma-soğutma ihtiyacı belirler. Hesaplama aracımız bu farkları şehir çarpanları ve iklim bölgesi verisiyle dikkate alır.
Kalite standardına göre m² maliyeti
Aşağıdaki tablo Türkiye geneli referans değerlerdir; şehir farkı hesaplama aracında otomatik eklenir.
| Standart | Ortalama TL/m² | Olası aralık TL/m² |
|---|---|---|
| Ekonomik | 45.500 TL | 41.500 – 51.000 TL |
| Standart | 50.000 TL | 45.000 – 56.000 TL |
| Premium | 63.500 TL | 57.500 – 71.000 TL |
| Lüks | 81.500 TL | 74.000 – 91.000 TL |
| Ultra Lüks | 99.000 TL | 90.000 – 111.000 TL |
Referans: Konya ili, 600 m² arsada 4+1, iki katlı, betonarme villa; anahtar teslim (kaba + ince inşaat, tesisat, genel giderler). Kaynak: villamaliyeti.com hesap motoru.
Şehirlere göre karşılaştırma
| Şehir | Ortalama TL/m² | Olası aralık TL/m² |
|---|---|---|
| İstanbul | 55.000 TL | 49.500 – 61.500 TL |
| İzmir | 52.500 TL | 47.500 – 59.000 TL |
| Ankara | 52.500 TL | 47.500 – 59.000 TL |
| Antalya | 50.000 TL | 45.000 – 56.000 TL |
| Muğla | 50.000 TL | 45.000 – 56.000 TL |
| Bursa | 50.000 TL | 45.000 – 56.000 TL |
| Aydın | 50.000 TL | 45.000 – 56.000 TL |
| Balıkesir | 50.000 TL | 45.000 – 56.000 TL |
| Konya | 50.000 TL | 45.000 – 56.000 TL |
| Çeşme | 55.000 TL | 49.500 – 61.500 TL |
| Bodrum | 52.500 TL | 47.500 – 59.000 TL |
| Kuşadası | 52.500 TL | 47.500 – 59.000 TL |
Kendi projenizi hesaplayın: Arsa alanınızı, ilinizi ve oda sayınızı girin; metrajı sistem çıkarsın. Ücretsiz maliyet hesaplama aracını aç →
Sık sorulan sorular
Balıkesir'de villa yapım maliyeti m² başına ne kadar?
Standart kalitede anahtar teslim villa yapım maliyeti Balıkesir'de 45.000–56.000 TL/m² aralığındadır (KDV ve arsa hariç, Ekim 2026).
Balıkesir'de müstakil ev yaptırmak ne kadar tutar?
Müstakil ev ve villa aynı yapım tekniğiyle yapılır; m² maliyeti Balıkesir'de standart kalitede 45.000–56.000 TL/m² aralığındadır. Kendi arsanız için villamaliyeti.com hesaplama aracını kullanabilirsiniz.
Son güncelleme: 03 Ekim 2026 · Tutarlar KDV ve arsa bedeli hariç, yaklaşık ön maliyet tahminidir.